最近在思考如何从整体上增加自己的收益，发现好的投资其实并不一定必然带来最大的收益。因为税务的影响实在是很大。
用个人的名义投资，当投资物在你手上控制的时间超过12个月，CAPITAL GAIN是有50%的折扣的。所以很多人选择用个人名义投资股票或者房产。仔细想想，就会发现一个很有趣的现象。比如买个房产，40万，8年内翻了一翻。CG可能超过60万。如果是公司名义投资的，那么这个CG的税就是60*30%=18万。对个人而言，应该是60*50%*47.5%=14.25万。因为公司还有相应的开支可以抵扣（即使是和投资没有关系的支出），而个人是没有的，最后公司实际的税务负担可能比个人还低。
说到底，就是利用不同的法律实体构建一个投资体系，就可以有效的避免额外的税务负担。
TRUST+COMPANY是不错的结构，准备慢慢来构建。
Yu's space 
我也一直在思考这个问题，但具体怎么构建似乎是比较复杂的事。如何才能成立一个trust? 然后以之管理一个公司，具体做起来应该很复杂。
在澳洲，Trust+company是一个比较好的方案，如果资金比较多，希望降低缴税额的话。
但是当你投资有了CG，（不管是从房产，还是其它地方来的收益），又把这比钱投资到另外一个公司里去，是不是就不需要缴税？如果上述成立，那么在海外注册公司，将大额收益直接投资到离岸公司，岂不更好？
“但是当你投资有了CG，（不管是从房产，还是其它地方来的收益），又把这比钱投资到另外一个公司里去，是不是就不需要缴税？”
不是的，CG是要缴税的。澳洲政府没有这么仁慈啊。所有已经实现的CG都必须缴纳INCOME TAX.
很有意思的话题
不过如果是个人名义投资的话，需要个人年收入达到15万才会涉及到47.5%的税率。
也就是普通人的实际CGT会低于14.25万。
况且，从投资房的角度来讲，一般大家都会把它租出去，这样一来，一方面增加了收入，另一方面load interest和房屋维护以及中介的管理费都可以deduct.
如果个人年收入超过15万的话，澳洲人比较喜欢把超过的钱放到自己的super trust里面。反正钱是够用的，super以后拿出来tax free
更正下~
原文： 个人年收入达到15万才会涉及到47.5%的税率
应为：个人年收入达到15万才会涉及到45%的税率